收房看“两书”

2019-10-14 17:37:26 房产资讯

茂名房产网导读:收房看“两书” 一般来说,在收房子的时候需要查看两书法。商 那么,什么是“两书”呢?所谓“两书”就是开发商在工程竣工验收合格后,通知购房者入住时所需提供的两份法律文件:《住宅质量保...

一般来说,在收房子的时候需要查看两书法。商
  那么,什么是“两书”呢?所谓“两书”就是开发商在工程竣工验收合格后,通知购房者入住时所需提供的两份法律文件:《住宅质量保证书》和《住宅使用

说明书》法。商
  

1、《

住宅使用说明书》
 此书是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等等方面做出的说明和提出的使用注意事项,一般情况下包含下列内容:
  

1)开发单位、设计单位、施工单位,有委托监理的还应注明监理单位;

2)房屋的结构类型;
 

3)装修、装饰注意事项;
 

4)上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等等设施配置的使用说明;

5)有关设施、设备安装预留位置说明和安装注意事

项;
 

6)门、窗的类型及使用时的注意事项;
 

7)室内的配电负荷;
 

8)承重墙、保温墙、防水层和阳台等的注意事项说明; 


 

9)其他需要说明的问题法。商 
 

2、《住宅质量保证书》
 《住宅质量

保证书》通常包括工程质量监督部门核验的登记,对房屋的众多部分在使用年限内承担保修责任,还有一些其他部位或者部件的保修时间,则需要由房地产开发商和用户约定法。
 此书是房地产开发公司对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当详细写明工程质量监督单位核准的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容法。商开发商应当按此书约定,承担保修责任法。商如果房屋在保修期内出现质量问题,维修后使房屋使用功能受到影响的,开发商应承担赔偿责任法。

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