应该如何掂量购房?如果夫妻月收入共三千

2019-10-14 17:35:59 房产资讯

茂名房产网导读:应该如何掂量购房?如果夫妻月收入共三千 我们夫妻两人,今年30岁,是某园区工厂作业人员,工资很低,一般每月每人到账工资为1500元,交B类公积金,不能用作购房。有一小孩在四川老家读二年级,享受义务教育,全年只需要...

我们夫妻两人,今年30岁,是某园区工厂作业人员,工资很低,一般每月每人到账工资为1500元,交B类公积金,不能用作购房。有一小孩在四川老家读二年级,享受义务教育,全年只需要支付约3000元的费用(全部),父母生活完全可

自理,至少在5年内无需儿女担心。现打算在园区长期发展和居住,或居住10年左右,想在园区购购物业和在工作上发展。另外,现有信用额度为17000元的信用卡供平时应急,8万元定期储蓄,4万元的基金。按以上条件,能否帮忙给建议?---杜先生

财务状况及需求分析

1.杜先生夫妇刚过而立之年,属于劳动技术工人,收入较低且可

替代性强,工作不能说非常稳定。

2.假设3年后购房,购购一

70平方米的二手房(非城市位置),6000元/平方米,头付加装修也需要15万-20万元。这部分资
金需提前准备。购置物业,需要做一部分贷款,假设30万元20年用公积金贷款,每月需供款2000元。加上小孩到身边以及上中学后投入需增加,需要将收入提高到每月5000元,才能满足生活需求。

3.杜先生夫妇手头的金融资产12万元,我国目前CPI增速较快,两位必须提高金融资产的收益率。

4.杜先生夫妇目前属于劳动工人,在医疗保障方面可能不够,一定要做好风险转移。

理财建议如何提高家庭现金流对于杜先生夫妇这样的中低收入者,理财的步应该是如何开源节流。增加收入来源,算好该存的钱,剩下才是能花的钱。

●充电提高职场竞争力为开源之要务。杜先生夫妇一定要利用工余开展继续教育。目前在业余电大读书学期多为2年,每年学费4000元左右。如果资金压力大,可以一个人先读,另一个下一年再读。学习一门专业的课程或技能,争取让自己的收入每年增加10%,拿到文凭后家庭收入会比目前增长70%以上。

●投重疾险转移风险。两人一旦发生风险,将打乱生活的所有规划。招商银行推出的“吉祥一生”储蓄型重大疾病险,只需每月投入600元,就可以各自获得10万元重大疾病保障,到期还可以将钱取出来。

●建议杜先生夫妇将每月节余做基金定投。

如何筹备置业头付款

●由于杜先生夫妇短期(3年内)对于手头的金融资产没有其他较大安排,基于我们对中国股市5-10年震荡向上的判断,以及杜先生夫妇年轻,建议其将50%-60%的资金投资于股票基金。

●由于杜先生夫妇收入较低,风险承受能力不算强,应拿部分资金投资于风险较低的债券类产品。

●建议留出3个月生活费投资

于货币基金,随时可以取出来用。

●由于杜先生夫妇短期(3年内)对于手头的金融资产没有其他较大安排,基于我们对中国股市5-10年震荡向上的判断,以及杜先生夫妇年轻,建议其将50%-60%的资金投资于股票基金。

●由于杜先生夫妇收入较低,风险承受能力不算强,应拿部分资金投资于风险较低的债券类产品。

●建议留出3个月生活费投资于货币基金,随时可以取出来用。

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