购房置业心态始终保持理性

2019-10-14 17:35:33 房产资讯

茂名房产网导读:购房置业心态始终保持理性 购房本来不是一件简单的事,到了人生的另一阶段"组织家庭"的时侯,基本是必要购一套房,这就符合了"家"的观念。 我生长于香港,从小住在40平方米的公 共房屋(是政府用便宜价...

购房本来不是一件简单的事,到了人生的另一阶段"组织家庭"的时侯,基本是必要购一套房,这就符合了"家"的观念。

我生长于香港,从小住在40平方米的公

共房屋(是政府用便宜价格租给市民的房),我并不太明白为什么一定要有房才能结婚,才算有一个家。我在深圳工作了八年,很
多来自内地的朋友及客户都对这种观念根心蒂固,他们花上自己多年努力的积蓄,向家人或朋友
借来的,好不容易购了一套自己心爱的房子,总算是完成了心事,安顿了家庭,但却走上了房贷之路。

我觉得购房置业一定要有一个很理性的态度。房子本来就是一门投资,即使是自住也要看成投资,这样不会令你被房子牵着鼻子走。我想起了一个故

事,令我对购房一事很审慎。1997年,我朋友打算结婚,所以准备购一套房子,他向银行贷款280万购了
一套400万,70平方米位于市区的房子(在那时侯400万的房算不上什么好房子,因为房价很高)。1997年,当时经济很繁荣,工作年年加薪,股票,房子,基金只会长期上升,根本不愁,睡醒了中介打来电话:"先生,你的房子又升了10万,打算卖吗?",在这时侯很不容易购房,卖家根本不想卖,因为房价天天涨。一场金融风暴让很多人觉醒了,房价一下子降下来,朋友的房子值180万。你认为自己住,房价应该没有什么问题吧?银行是做生意的,它借了你280万,你的抵押品只值180万,银行怕你还不来的话,它生意亏本,马上向你施压,结果我朋友经历了很多年才能翻身。这些故事在香港人中比比皆是。

回想起来,我比他幸运,金融风暴以后,房子虽然便宜多了,但很多公司裁员,加上朋友的经历令我明白购房不是简单的事,即使有财力,也要有准确的时机,因此我看了很多遍房,在2003年未,当时香港房价跌在底谷,我和家人当时有点积蓄,希望

拥有自己的物业,告别在40平方米的公共房屋生涯。较后贷款100万购了一套143万、70平方米,位于市区的房子,完成了人生的个梦,仍进入了房贷的生涯。

我购入后没有变成负资产,相反增值了不少,令我初次明白房地产的投资之道,我开始研究购卖房地产,并在短期内取得了一定的成绩,但因为资本不多,我要面对一个决择,要不要把自己住的房卖去,当时已经可以卖180万元,账面也有30多万,在理性与感性的争论下,卖了。结果成就我成为了一个业余投资者。作为一个理财规划师,我忠告各位不要感性对待房子,有机会的时侯要入市,有利润的时侯要转让,租下房子再等机会作投资。

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