购房5大秘籍 新手轻松购房不用愁

2019-10-14 17:35:05 房产资讯

茂名房产网导读:购房5大秘籍 新手轻松购房不用愁 一、购房目标的确定 理性和有规划的消费—— 购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一购房就是要购三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实...

一、购房目标的确定
  
  理性和有规划的消费——
  
  购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一购房就是要购三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。
  
  二、购房头付款的积累
  
  购房头付款的积累——
  
  购房的关键。头先初定一个目标

,比如毕业后5年内支付一个头付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的
强制储蓄
计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借头付款,日后陆续返还,缩短积累时
间和降低潜在的涨价成本。
  
  三、购房常识的学习
  
  学习一些地产基础知识——
  
  购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大,购购它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人
  
  购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人购房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人
  
  购房者的房屋经纪人。因此,购房前学习一些房地产基础知识是必需的。
  
  四、购房范围的筛选
  
  选择适合自己的楼盘——
  
  购房量力而行。面积小、头付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购购市的二手小房子或是新开
盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来率相对较高。
  
  五、出行时间成本的节省
  
  购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2公里在交通上,那么
  
   1月=60公里=2.5天
  
   1年=730公里=30天
  
  开车或乘公交车的上班族,若平均有两个公里花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个公里集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。

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