汶川地震教训 购房之前须先看抗震能力

2019-10-14 17:35:00 房产资讯

茂名房产网导读:汶川地震教训 购房之前须先看抗震能力 汶川里氏8.0级大地震,房倒屋塌,生灵涂炭。昨日,中国工程院院士、广州大学工程抗震研究主任周福霖接受本报记者采访时,给民众建议:以后购房子头先要调查清楚房屋的抗震能力...

汶川里氏8.0级大地震,房倒屋塌,生灵涂炭。昨日,中国工程院院士、广州大学工程抗震研究主任周福霖接受本报记者采访时,给民众建议:以后购房子头先要调查清楚房屋的抗震能力。
  老房子也可加固提高抗震性
  周福霖认为,这次汶川大地震给我们启发:技术准备是长期的,如果我们平时有麻痹思想,认为地震不会发生,那当地震真的发生时,损失就大了。所以要千方百计提高城市的抗震能力,使民用住宅、重要建筑在地震中不倒。“我们应该反思,现在要采取什么措施对房屋进行评估、加固”。
  目前评估房屋是否有参照标准?周福霖说,有,但不是太完整。目前国内有一个对于抗震性能的大概的评估标准,主要是对危房的评估,但“那个标准太低了”。“我讲的评估,就是说发生地震后房屋倒不倒?包括对民用建筑、重要建筑和生命线工程,比如电视台、通信、交通指挥、医院等的评估”。
  提高抗震性能,是不是只能寄希望于新建的房子?周福霖说,其实老房子也有办法不断加固、提高抗震性。可以在老房屋的地下室或底部挖一些洞,把橡胶垫塞进去,再把橡胶垫稳住,较后把橡胶垫与橡胶垫之间的墙锯断,整个

房屋就落在橡胶垫上,‘漂浮’在地面上。
  “我有20多年研发橡胶垫抗震技术的经验,完全可以说,目前这个技术可操作性强,没有技术上的困难。不过,目前加固技术在国内用得比较少,因为大家不重视,需求不迫切。”周福霖说

  购房要关注钢筋混凝土质量
  老百姓购房前如何选房?
  周院士说,他把房屋分为两类
,一类是老房子,比如广州那些砖砌或木结构的旧房子;另一类是新建的房子,而新建的房子又可以分为两种,一种是传统的技术设计的,一种是采用
隔震技术或消能技术等新技术建造的房子,比如日本、台湾等地的橡胶隔震房。
  “老百姓选房时,就要找抗震能力强的,这也有方法。”周院士说,要优先选那些有抗震设计的,一般来说,钢筋混凝土结构比砖砌结构要好。但外行人不太容易辨别,一定要先做调查,请教内行的人,看房子的设计、施工有没有满足抗震要求,是按几度来设计的。
  周院士说:“行业内有个名词叫‘设防烈度’,即房屋能抵抗的地震烈度指数。广州房屋的设防烈度为7度,就是说能承受烈度为7度的地震。如果建房子按照7度来设计,就只是满足规范要
求,但从更高的要求来讲,7度就不一定够了。像成都、汶川的房屋都是按7度来建的,但这次地震烈度达到了11度,房屋也就很容
易被震倒。”
  据了解,目前广州地区很多房屋都是采用钢筋混凝土结构,但有些房子并没按抗震要求来建。周福霖说:“这种抗震效果的实现,主要表现在钢筋配置和混凝土的强度、性能上,所以购房子时,这个问题也要问清楚。”

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