购房眼光要“毒” 户型优劣5大标准

2019-10-14 17:34:01 房产资讯

茂名房产网导读:购房眼光要“毒” 户型优劣5大标准 一个住宅的户型优劣与否,有以下5大标准可以参考: 一、通风采光是否好: 呼吸、采光、通风是每个人较基本的生理需求,尤其对家庭生活来说更为重要。 二、功能分区是否合理:...

一个住宅的户型优劣与否,有以下5大标准可以参考:
  
  一、通风采光是否好:
  


  呼吸、采光、通风是每个人较基本的生理需求,尤其对家庭生活来说更为重要。
  
  二、功能分区是否合理:
  
  主要是动静分
区、公私分区、洁污分离和干湿分离。
  
  动静分区是指动区(客厅、餐厅)与静区(卧室)隔离;
  
  干湿分离是指保持干燥空间(卧室、厅)与可能被水浸的区域(厨房、卫生间、浴室)分离;
 
 
  洁污分离是指洁污分区,厅、卧与卫、厨房分开。
  
  三、动线合理标准:
  
 
 动线的合理来源于功能平面布局的合理。另外,从一个空间到另一个空间,较好不要穿过其他功能区,不然会破坏这一功能区的完整性和私密性。
  
  四、空间利用率和标准:
  
  空间利用率是房屋空间的利用效率,是指在相同的面积能够容纳更多的功能或者提供更高的舒适性。
  
  五、灵活性标准:
  
  住宅较好有一定的灵活性,也就是可改性,留下调整与更新的余地,以便居住者根据生活要求灵活改变实用空间。
  
  从户型图大致可以推断该户型属于边户,
所谓边户就是处于楼
层边上的户型,一般为一梯三型,相对于一梯两户的户型公共面积分摊较少。
  

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