异地购房需防四大风险

2019-10-14 17:32:46 房产资讯

茂名房产网导读:异地购房需防四大风险 地产人士认为,异地投资购房比本地购房更需谨慎。要从四个方面防范风险。 一是房价风险。异地购房的目标城市,一般是二三线城市,很多并不具备房价骤然上涨的条件。房子毕竟动...

地产人士认为,异地投资购房比本地购房更需谨慎。要从四个方面防范风险。

  一是房价风险。异地购房的目标城市,一般是二三线城市,很多并不具备房价骤然上涨的条件。房子毕竟动辄几十万甚至上千万,在行动前一定要恰当估计你的经济实力,并根据可承受能力选择相应价位的房屋。同时,这些城市政府拥有很多土地储备,在调控供需矛盾时具有很大回旋余地,若寄望于短期内获得投资收益,则很可能希望落空。

  二是市场性风险。这主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。事实上,多数二三线城市的居民收入有限,消费能力不强,难以承受较

高的房价支出;住宅商品化程度不高,居民一般都已经拥有自住用房;外来人口有限,租赁市场疲软;城
市经济容量不足,难以形成商
业房地产繁荣的基础支撑。这些在短时间内无法发生实质性变化。

  三

是楼盘信息获取不对称的风险。一定要对开发商的信息进行调查,对所购物业的法律权属进行核查,也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询
,以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。同时,还应该熟悉当地购房政策法规和贷款利率政策等。

  四是购房后的管理风险。小区的物业管理,对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。购房时,应对你房屋的开发企业诚信有基本了解,尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

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