加息后 购房提前还款有讲究

2019-10-14 17:31:15 房产资讯

茂名房产网导读:加息后 购房提前还款有讲究 【业界视线】 “如果现在提前还款,即使提前一个月时间预约,也要到12月以后才能排上队了。”某大型国有银行金牛支行客户经理向成都商报记者透露。据了解,加息后,成都部分银...

  【业界视线】

  “如果现在提前还款,即使提前一个月时间预约,也要到12月以后才能排上队了。”某大型国有银行金牛支行客户经理向成都商报记者透露。据了解,加息后,成都部分银行迎来提前还款高峰。中信银行某支行客户经理认为,由于通胀预期影响,坊间传言明年会大幅加息,因此致使不少客户提前还款。

  要提前还款得等到明年了

  “加息后每个月要多还接近50元。虽然钱并不多,但现在都在传言明年还要继续加息,我想趁年底有点闲钱,提前把房贷换了。”市民李女士去年初按揭购产贷款30万元,期限是20年。上个月,央行宣布加息后,李女士觉得影响不大。较近,坊间传言明年将继续加息,李女士这下着急了。“我去银行预约,没想到要排到明年1月才行。”

  某国

有银行金牛支行客户经理表示,近日前来预约办理房贷提前还款业务的客户增加了不少,“我们支行
目前已经排到明年 4月了,很多手里有闲钱的客户纷纷开始打算提前还贷。”该客户经理告诉成都商报记者,“传明年会继续加息,虽然该传闻没有定论,但不少市民担心加息后多付房款,所以考虑提前还贷,其中也有不少客户是跟风预约提前还款。”

 

 看清状况 提前还款有讲究

 

 光大银行某支行客户经理表示,如果客户要提前还款,头先应该认清自己的实际情况。如果是头次购房,享受了7折或者8.5折利率,对于此类客户而言,提前还贷并不是一项好的选择。对于非头次购房的客户来说,如没有好的投资渠道,可以通过提前还贷减轻压力。

  此外,银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年以后,客户可书面申请提前归还部分或全部贷款,但各家银行对于提前还贷的规定不一致,以农业银行为例,贷款不满一年的提前还款业务不受理。所以如果您决定提前还贷,事先务必弄清贷款银行的操作流程,提前预约。

  此外,新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,如果有

提前还贷的打算,也要把握好时机,尽可能赶在新利息生效前一年的年末提前还贷。

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