在结束纠结之前 购房请看懂药方

2019-10-14 17:30:53 房产资讯

茂名房产网导读:在结束纠结之前 购房请看懂药方 开方子对症下药,不过不懂药理的人,往往不懂每一味药针对什么病征,对于药物之间结合的作用,更是糊涂。这就是隔行如隔山。 这就难免购房者天天找专业人士问加息什么意思,限...

开方子对症下药,不过不懂药理的人,往往不懂每一味药针对什么病征,对于药物之间结合的作用,更是糊涂。这就是隔行如隔山。

  这就难免购房者天天找专业人士问加息什么意思,限购什么意思,预售资金监管什么意思…

…不管什么意思,较后总会问到同一个问题:购不购?

  你到底用不用吃药?这个问题是头先应该做出判断的。要搞清楚一系列政策出台的动因,然后再问问自己,为什么要购房———你才能搞清楚大夫的这副方子是不是给你的。

  但现实很可能是,购房住的人不按医嘱猛吃药,投机的人却不以为然。

  到底为什么政府要针对楼市频开方子?这些方子都治什么病?这些方子开给谁?什么病该吃什么药?很多人容易把一段时期内出台的所有政策都叠加起来思考,这不但治不好心病,而且容易精神分裂。

  有些方子是开给开发商的,快到11月了,很多公司需要还贷

了,药力将在那时集中显现。

  值得注意的是,开发商也分两种,一种是有家底的,一种是没有家底的。没有家底的人遇见发财机会,往往全部的投资都寄托在借钱上,这很危险,对自己,对借钱给你

的人;而有家底的人,不但自己可以拿出一部分钱来投资这笔购卖,而且还可以通过一系列基于商业信誉的资本手段获取资金。

  因此,市场洗牌,一定是这一副副“药方”的较终显性反映。基于资金雄

厚者的份额走强,楼价不一定跳水,但会在合理的空间震荡。毕竟,成交量在一段时期的萎缩,开发商的资金回收紧张,开发商为了还贷,为了年底的报表好看,为了有好的业绩,高管们为了有丰厚的绩效奖金,必然会启动促销策略,尤其在已经被“强行灌药”的深圳、上海等一线城市。

  而对于购房者来说,目前药效实际尚未发作,但对市场的信心无论如何都会受到一定影响。事实上,“限购令”远远不是楼市的先进退烧药,国家对于房价调控,一定有着打持久战的准备,这是一场拳击赛,总共12个回合,而不是一个回合,要看较后的结果而不是个回合的表现。

  从另一方面来看,这可能又会是一次购购力的积蓄,但这种积蓄,将尽可能留下刚性需求,把那些纯粹的投机者排除在外。限购,好比中医口中的“化脓消肿”,加大供应保障性

住房,这叫
“活血化瘀”……所有的药自由组合,药效发挥在不同群体的身上,产生不同的后果。让购房人住进自己的房子,这才是本轮调控的先进目标,房子必将在很大程度上向真正意义的消费品属性回归,这是一个成熟市场的趋势。

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