购房指南:2010年下半年如何购房

2019-10-14 17:30:37 房产资讯

茂名房产网导读:购房指南:2010年下半年如何购房 宏观调控下很多人说购房不妨再等等,但这并不妨碍提前做些准备。 2010年下半年,我们不妨从 紧靠学校的小区、商业地产以及特色景观房等房产入手,争取在房地产调控中淘得一桶金...

宏观调控下很多人说购房不妨再等等,但这并不妨碍提前做些准备。

2010年下半年,我们不妨从

紧靠学校的小区、商业地产以及特色景观房等房产入手,争取在房地产调控中淘得一桶金。

紧靠学校的小区

说到紧靠学校的小区,相信很多家长都会唏嘘不已。楼市系列新政出台后,部分地区二手房价格已小幅回落,但在名校学区的二手房价格似乎依旧屹立坚挺。卡拉扬国际花园管理集团李海湖

总经理认为:紧靠学校的小区没有淡旺季和新旧之分,只要依托了名校,很快就能卖出。即便是行情较淡的时候,紧靠学校的小区价格也没怎么下跌过。

近半年来,北京中关村附近的紧靠学校的小区每平方米涨了6000元。

在南京,目前的紧靠学校的小区价格是10年前的3倍多。

据了解,南京琅琊路小学紧靠学校的小区成交单价基本都到了每平米2.8万-2.9万元,与年初相比涨幅在30%左右。和

琅琊路小学紧靠学校的小区价格的急剧上蹿一样,力学小
学、拉萨路小学等其他热点名校附近的紧靠学校的小区价格也不甘落后,涨幅惊人。相信,紧靠学校的小区在未来一段时期内,将成为二手房的“领涨盘”。

商业地产

住宅市场遇冷,商业地产却在不断升温,这让以住宅市场为主的地产商的神经受到极大刺激。与住宅市场的一次性收益不同,商业地产具有长期收益的效果,尽管四五十年的使用权限相对普通住宅短,但它的增值效应却可以让人忽略这少了的使用年限。

另外,商业地产本身物业会随着经济的发展、交通的完善而逐渐增值,而商业流通经营也可以给开发商带来丰厚的利润。同时,商业运营和房地产开发本身还对开发商的品牌是一个巨大的宣传。因此,万科、保利这些以住宅

市场为主的地产大鳄,现在毫不犹豫地把头转向商业地产领域,以期在火爆的商业地产市场分一杯羹。

特色景观房

除此之外,投资者还可以关注一下特色景观房。低碳经济时代,“纯天然、原生态”成为许多商品的代名词。景观毕竟是诱人的,所以,坐落在特色景观周围的房产无疑也将凭此而身价大增。因为其具有资源的稀缺性,故投资价值凸显。

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