剩不等于差 春节购现楼好处多购尾货可砍价

2019-10-14 17:29:59 房产资讯

茂名房产网导读:剩不等于差 春节购现楼好处多购尾货可砍价 新年快到了,对于急于入住新房的“急性子”购家们,购现楼实在是不错的选择。今年春节楼市,各区都有一些现楼销售,大部分是拥有一定规模的社区尾货单位。选择现楼不仅可即购...

新年快到了,对于急于入住新房的“急性子”购家们,购现楼实在是不错的选择。今年春节楼市,各区都有一些现楼销售,大部分是拥有一定规模的社区尾货单位。选择现楼不仅可即购即住,质量也更好把关,但淘现楼也有诸多要注意的因素,才能淘到又靓又平的好现楼。

  购现楼好处多

  购

购现楼的好处,是可以将工程质量及房子现状细细考察一番。一般而言,现
在大部分购房者购的都是期楼,有时货不对板,实在是烦心的事情,购购现楼平没有这样的烦恼了。

  既然是现楼,样板房是可以不看的。这个时候,购家更多可以通过现场考察的方法来决定是否购购。如看毛坯房的建筑质量,观察做工的精细程度和工艺水平。主要看接角、窗沿、墙角、天花板、水电设备的质量及位置的合理性等。看有无渗水。还要观察厨厕的天花板、角落有没有渗水、潮湿发霉等情况。购房者经常容易忽视的一点是:只看本层的渗水情况,而不看下一层的渗水情况,其实看楼要“上下兼顾”。对于购顶层住宅的人,较好是下雨天去考察,有渗水的问题可以及早发现。

  屋内要细细考察,屋外也必须仔细检查一番。比如要看电梯,还要看楼梯。有些高层住宅,头几层是商业用房,楼梯没有应急灯,漆黑一片,或者堆放杂物,交通不畅。另外还可以向已入住的居民或警卫、物业管理人员了解房屋的管理、保安以及有无其他潜在的问题、纠纷等等。

  购尾货可砍价

  

一般来说,现楼有可能是楼盘剩下的尾货单位,
有可能是一些位置不佳的、或朝向不佳的。而发展商也很有可能因为剩下的单位不多而
急于出手,这个时候,砍
价是不可缺少的省钱秘笈。

  通常销售人员对于购房者提出的让价要求,可能会在权限范围内每平方米让个几十元。对此,购房者可不要满足于这个价格,而应进一步提出让价的要求。只有让销售人员请出业务主管,购房者才有可能进一步把价格给谈下去。而无论如何,砍价是购房必备的一招,无论你有多么强烈的购购欲望,总之不可轻易流露出来,而要让销售人员一步步将可能给的折扣和优惠都给出来。

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