购房要“量体裁衣” 估量好财力看清合同协议

2019-10-14 17:29:57 房产资讯

茂名房产网导读:购房要“量体裁衣” 估量好财力看清合同协议 梁小姐要在南宁市大沙田银海大道半山雅居小区购购一套两房两厅的房子,与开发商签了一份协议书,并交了1万元定金。后来,由于筹不到钱交头付款,而且觉得月供压力太大,她要求...

梁小姐要在南宁市大沙田银海大道半山雅居小区购购一套两房两厅的房子,与开发商签了一份协议书,并交了1万元定金。后来,由于筹不到钱交头付款,而且觉得月供压力太大,她要求换一套一房一厅的房子。多次协商无果,梁小姐认为开发商太不通情理,7月26日向本报投诉。

  梁小姐老家在邕宁,现在大沙田一家商店当销售员,每个月的工资不到1000元。前段时间,她与男朋友商量要购购套房子登记结婚。他们看中了银海大道半山雅居小区一套近80平方米、两房两厅的房子,总房价19万多元。

  7月8日,梁小姐在售楼部与售楼小姐签了一份《半山雅居认购协议书》,并交了1万元定购金。协议规定,梁小姐要在签了协议书的一个星期内支付头期房款3.7万多元(含定购金),并办理相关的购房手续。但是,近一个星期过去了,梁小姐还是借不到钱,于是她要换一套一房一厅40多平方

米的房子,但是开发商不同意。

  梁小姐说:“我供不起面积较大的房子,朋友愿意购开发商又不同意更名,而且小区里还有一房一厅

的房子,开发商为何就不能通情达理给我换小一些的房子?按现在这种情况,我那1万元定金都拿不回了。对我们打工者来说,存1万元钱
真的是很不容易,都是血汗钱。”

  7月27日下午5时许,记者来到了银海大道中段半山雅居售楼部。一位不愿透露姓名的开发商代表告诉记者,他们公司与梁小姐签订了认购协议。协议中规定办理正式购房合同的时间已过近20天,梁小姐仍没有前来办理相关手续。根据协议规定,如果梁小姐不按约定的付款方式交付房款的,开发商有权收回购房人所定购房屋另行处理,而且无需另行通知购房人,定购金也不予退回购房人。当时梁小姐说她资金紧张,要求推迟几天交头付款,公司也同意了她的要求,现在一直在等着她来办理手续,并没有按违约对她进行处理,公司并不像她所说的那样不讲情理。

  至于为何不同意梁小姐换面积小一些的房子,该代表告诉记者,他们公司从来没有答应梁小姐找朋友来购她的房子,也不同意她换另外一套小一些的房子,因为房地产有自己的行规,而且每个开发商对所

开发楼盘都有自己的规定,他们与梁小姐所签的协议是一份正式的协议,规定协议书不得转让,不得更名。他们的小区有几百套房子,如果每个客户都这样要求换房,那么售楼工作就无法开展下去。而且,开发商之所以不同意更名,是为了杜绝有人炒房。其实,购房子不像购菜那么简单,对自己的资金、该购购多少面积的房子等都应心底有数,不会是头脑发热才签协议的。

  对此,她提醒广大市民,在定

购房屋时一定要谨慎。一要估量好自己的财力,定购与自己财力相当的房屋,避免因为财力不足而无法在协议要求的时间内正式购房而白白丢掉定金;二是在签订协议前要仔细看清楚协议内容,考虑清楚,不要随意签订协议。

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