假期理性购房:制订购房预算 选对房价和户型

2019-10-14 17:29:43 房产资讯

茂名房产网导读:假期理性购房:制订购房预算 选对房价和户型 这个五一你可以选择在亲水、采摘、登高的同时也顺路看看楼盘,真正实现轻松游园,快乐看房。但在情绪放松的同时,对于购房的预算、选择却是需要理性的。因为无论是初次购房,...

这个五一你可以选择在亲水、采摘、登高的同时也顺路看看楼盘,真正实现轻松游园,快乐看房。但在情绪放松的同时,对于购房的预算、选择却是需要理性的。因为无论是初次购房,还是升级换代,购房都是很多家庭的支出和投资。

记者在走访中发现,现在大多数购房人会紧盯房价,却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费

用,造成将来入住后的诸多不便,更甚者是一再超支,造成“购得起住不起”的紧张局面。因此,购房者在决定购房前,应该理性地根据自己的实际情况制订购房计划等。

  第1步 制订购房预算

购房人在决定购房后,需要制订一个详细的购房预算。要充分考虑自身及家庭平均月收入(包括利息收入及各种货币补贴)、现

有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素,从而正确估算自己的实际购购能力。

购房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用

于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。

通过仔细核查,审慎地计算出个

人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算
可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。

  第2步 选对房价和户型

在对个人资产做完认真估量后,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇。然后就开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。

购房者可以根据实际购购力,充分参照房价的成本和市场构成因素较终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后,再着重考量房间的面积、户型等因素。

由于商品房的价格高达每平米数千甚至数万元,而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价,因此,每一平米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。

现在,人们一般喜欢“四大一小”、双卫生间、双阳台的设计,因为这样的房子更舒适,但建筑面积的大小也要充分考虑,而且还要考察其。

提示:是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,越高说明可使用面积就越大,意味着购房者花同样的钱购到更大使用面积的房子。

第3步

对比还款方式

很多人并非能一次性付清房款,需要按揭贷款。目前,商业贷款利率比公积金贷款利率高2.07%;商贷利率7折优惠,则高0.29%。因此,贷款购房要考虑银行利率的高低、可借贷金额、头期付款金额,对比不同付款方式(如等额本金、等额本息、气球贷等)每月付款额度、总利息等,选择较适合自己的还款方式。


本文假期理性购房:制订购房预算 选对房价和户型由茂名房产网的小美美整编收集于网络,假期理性购房:制订购房预算 选对房价和户型的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/35956.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网