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置业指南:赶不上末班车如何避免购卖矛盾？
茂名房产网导读：置业指南:赶不上末班车如何避免购卖矛盾？ 一、注意交易时间的把控。一般房屋交易的过程包括：签合同打头付款申请贷款审批通过办理过户时缴税较后办证。税费优惠是以农税受理为准，考虑到办理时间，建议尽量在12月中旬...
一、注意交易时间的把控。一般房屋交易的过程包括：签合同打头付款申请贷款审批通过办理过户时缴税较后办证。税费优惠是以农税受理为准，考虑到办理时间，建议尽量在12月中旬以前签订购房合同 （一次性付款的可以稍延后）。此外，
为了保证办理过程的顺畅，要及时准备好相关资料，如贷款收入证明、户口本、身份证、结婚证等相关证件，以方便按揭和验件。二、注意银行按揭方式的选择。年底银行信贷收紧，审批和放贷时间会比较慢，且享受优惠
利率的条件也比以前高。如果经济条件允许，千万不要胶着于三成还是四成头付这样的问题，尽量加快办理过程。
三、注意房屋的原有按揭情况。如原房屋有按揭，
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