开发商更改规划 小学变成住宅楼

据青年

城小区的业主介绍，在04年7月小区期业主入住的时候，开发商已有更改小区规划的意思，希望与业主讨论这一问题，到二期业主入住时，开发商再次提出更改规划问题，并承诺可以为小区业主建幼儿园。由于业主坚决反对较后还是没有达成共识。

2005年1月，开发商在会所羽毛球馆做出更改小区规划的公示，从规划上看出，原来的足球场被改为足球练习场，规划中的小学则被改为两栋住宅楼。

《北京市城市规划公示管理暂行办法》规定：公示的组织者负责收集公示意见，每一户和每一单位享有一投票权。个人意见应签署姓名。公示的时间不得少于15个工作日。

开发商收集意见耍“花招”

身为律师的业主谭先生告诉记者，更改规划需要得到2/3业主的同意或弃权公示即可获得批准，开发商恰

恰在此做了手脚。1月29日，业主们在售楼处参加了一个名为“北京青年城小区建设、提升品质征求意见活动”，组织者还为业主准备了春节礼物。在调查表的多个问题中间夹着这样一个问题，“学校调整后，将原小学操场改为敞开式公共绿地和足球练习场，您同意吗？”较后是业主签名。其实这两项内容才是开发商真正想要的内容，而很多到场业主根本不知道开发商正在酝酿取消小学并再盖两栋塔楼。

几位头脑清醒的业主将此事告诉了在场的业主，几位业主立即将礼品交还的开发商并索回了有自己签名的表格。

维权开始：

让更多的业主参与维权

据业主谭先生介绍，相关法律规定，有2/3业主的同意或弃权即可通过开发商的变更申请，所以我们的目标是让超过1/3的业主在反对变更规划的方案上签名。由于开发商的公示时间是1月28日到2月20日，恰逢2月9日的春节很多业主回家或外出，我们必须在短时间内获得更多业主的支持。

另据业主陈先生介绍，他们能在短时间里聚集了多位业主其实也做了很多工作。头先是在网上发布信息和照片，告知广大业主开发商变更规划的信息。很快便有十几社区网友响应，形成了维权核心小组。

接下来就是十几个人的个人宣传，通过各种渠道告知邻居、朋友，很快维权团队已经扩大到了50人左右。此时维权小组进行了分工，每个楼找出专人负责，挨门告知每一户业主的现状。

为了让更多的人参与维权，他们还找了一位同为业主的退休老大爷，利用白天下楼溜弯的机会向社区里的老年人宣传，邀请他们加入维权队伍。

业主说法

我们要用法律的手段维权

在1月3日青年城小区的维权活动上，一位业主介绍，开发商按照法律进行了公示，我们业主也要通过法律的手段进行维权，我们头先要收集到超过1/3业主反对更改规划的签名，再把这些签名到北京市规划委员会和朝阳区规划委员会。然后给开发商。只要我们以法律为途径

、政府部门为依托，这次维权活动就一定能胜利。

我们业主不信任开发商

小区业主张先生告诉记者，开发商一直和业主代表非常友好的沟通

更改规划的事情，也希望业主们拿出他们能够接受的更改方案。但通过青年城小区前几次的发生问题的解决情况来看，我们业主现在对开发商的信任度非常非常低，我担心我们同意更改规划后，开发商会不会按照开始承诺的方案去改，我们也担心开发商到北京市规划委的方案和给我们业主看到的方案是不是一样的？

维权宣言

我们青年城小区业主坚决反对开发商更改规划！