蜗居白领之60年代生人 购房需求呈现两极分化

2019-10-13 20:44:23 房产资讯

茂名房产网导读:蜗居白领之60年代生人 购房需求呈现两极分化 60年代,那是父辈出生的年代。对于现在的大多数年轻人而言,那个年代显得有些遥远,所有的认识和记忆似乎都只有来自电视。文革,红卫兵,文盲,上山下乡,令这个年代出生的人...

60年代,那是父辈出生的年代。对于现在的大多数年轻人而言,那个年代显得有些遥远,所有的认识和记忆似乎都只有来自电视。文革,红卫兵,文盲,上山下乡,令这个年代出生的人的胡子里都长满了故事。前几年,刘欢推出《六十年代生人》音乐专辑,又一度让60年代生人这个群体成为了社会关注的焦点。

粮票、油票、火柴票等一系列烙有计划经济色彩的中国特色,伴随着60年代生人长大为人父为人母。下海经商,又让这个时代的人挖得了桶金,成为了先富起来的那一部分中的大多数。经历丰富,事业有成,基本成了60年代生人的人群特征。或许,60年代生人注定是要叱咤风云的。和当年的轰轰烈烈一样,60年代生人如今大多在社会中扮演着一个成功人士的角色。

从房地产这个领域来讲,由于赶

上了国家福利分房的好光景,如今,这些60年代生人基本都有不少于一套的房子。即使面积再小,随着房价的不断攀升,这些人也该称得上是中产者了。40岁左右的光景,正值上有老下有小的人生黄金时期。和80后、70后生人的购房需求不太相同,因为要改善居住条件或购购紧靠学校的小区、老人房,这些60年代生人也有着较为迫切的需求。这些人有着较为厚实的经济基础,而且在购房时选择的户型也相对会偏大一些,因此,开发商对60年代人生有着非常大的偏好。

购房人群特点分析

通过对所有60年代生人报名“蜗居白领俱乐部”时填写资料的整理,记者发现,这些蜗居白领都有着不止一次的购房经历,他们近期有购房打算的原因主要是为了改善现有的住房条件,想住得更加的宽松,周边的环境也能更舒适。当然,他们中间也不乏为了给老人安家或者为小孩选择好的学区(多为中学)

而产生迫切的购房需求的。

同时,通过对购房需求相关数据的分析,记者得到了这样一些信息: 67%的人想选择三房户型,21%的人想购购四房户型;有55%的人想购购125平方米左右的房源,有34%的人想购购140平方米左右的房源;在总价承受能力方面,63%的人选择了60万,29%的人选择了80万。从他们的购房意向来看,河西的龙江和江宁的百家湖、三山板块成为了绝大多数人的头选。

置业目的一:改善居住,追求生活品质

在本次“蜗居白领俱乐部”举办的“较适合白领购购的楼盘”评选活动中,参与投票的60年代生人约占到了28%。这些会员的背景资料显示,“改善居住,追求生活品质”的置业动机占到85%左右,先进

置业是他们的目标。从投票结果来看,这些60年代生人认为适合自己购购的楼盘相对比较集中,主要为仁恒翠竹园、中海塞纳丽舍、赛世香樟园、朗诗国际街区、百家湖花园等。这些楼盘有着这样的一个共性:大多出自品牌地产公司,且多为近郊楼盘,产品品质出众,周边有着较为幽雅、舒适的居住环境。

在某知名民营企业任部门经理的刘先生,38岁,蜗居白领俱乐部招募到的批会员。“现在,和爱人和儿子住在市区一套

90多平方米的两房中。虽然是几年前购的,但小区环境不错,交通也方便,住着也还算舒服。惟一遗憾的是,只有两个房间,一直感觉少个书房,”说起购房动机,刘先生说得特别“辛酸”,“春节后,当上了经理,收入是增加了不少,可工作压力
却也大了很多。经常要回家加班写东西,因为搞得很迟,总会爱人被赶到客厅,感觉特别不舒服,所以就有了换个大点房子的念头。”经过仔细讨论和对近三
年的收入预估,刘先生一家决定将现在的房子出售,一步到位地选择大三房或者四房户型。在看了几个不同区域的房子之后,刘先生较终看中了宁南的仁恒翠竹园。“交通方便,小区环境也很好,而且户型和物管特别让我满意,”刘先生告诉记者,“不过价格有些高,这也是我报名参与俱乐部的较直接目的吧!但愿能通过俱乐部为我争取点优惠。”

置业目的二:购套小房,给父母安个家

在外贸公司从事销售的王女士,37岁,她近期四下看房的目的,并不是为了改善自己的居住,而只是为了给退休后即将来南京居住的父母找个舒适的家。“其实,我能有两个选择,一个是直接把现在的房子卖了换个大房子,一个是另外给父母购套小户型,”王女士告诉记者,“考虑到和老人住在一起,习惯不同总会有这样那样的磨擦,所以我和老公还是希望能给老人购套适合的小房子,离我们现在住的龙江的房子近一些,照应方便,各自也自由独立一些。”

像王女士这样的购房动机,在俱乐部会员中大约只占到8%。但适合老年人居住、面积又不大的房子,目前的市场供应量非常少,而且大多在郊区。“都怪前几年购房子的时候考虑不周,当时就应该在自己家旁边给老人购套房。”王女士抱怨到,“现在市区80多平方米的房子实在太少,价格也太高。让父母去住郊区的房子,照应也不方便,而且也不忍心。要再找不到合适的,看来也只能去购二手房了。” 记者 王飞

     (作者:王飞)


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